烟台房价一年涨4000,不买拉倒!

编辑:62路房小蜜   发布时间:2018-06-25

同样的地段,同样的楼盘,周边没添商场没建学校,房价却涨了4k+,作为刚需不得不买,感觉真亏。

单盘价格上涨4k+

烟台房价上涨态势依旧,让不少购房者苦恼不已,更有部分人认为同样的房子今年比去年涨数千元,“太亏”“绝对不会买”。

 

近日,有网友在烟台论坛烟台山下版块发帖,高新区某楼盘去年卖8000元/㎡,今年卖12000元/㎡,凭空涨价4k+,太亏,太不值。

网友帖子说出了目前楼市现状,在购房者看来,许多楼盘涨价太离谱。网友凯信雕刻说,“黄务某楼盘原来8k+,品牌房企来了后卖到1w+,什么道理?卖名吗?”同时网友表示,前几年买的楼盘5400元/㎡,现在11000元/㎡,自嘲“我得意的得意的得意的笑”。

众多购房者都见证了楼盘飞速涨价的过程,感觉不可思议。

版块价格涨幅惊人

单盘价格上涨也直接体现在版块均价上,锐理数据显示,同比去年5月,六区各大版块成交均价都有不同幅度上涨。其中,莱山中心区域版块大涨8291元/㎡,高新中央居住区以及北部观海版块上涨均超过4000元/㎡。

结合目前烟台楼市,莱山区、高新区商品住宅存量最少,供需不平衡局面严峻,房价领涨六区成为必然。

牛市买入的勇气有多大

有人把目前的烟台楼市比作股票牛市,众人涌向市场导致房价上涨,同比涨幅巨大,就要看你有多大勇气接手这支股票了。

李女士本想购买一套改善房,但她认为房价涨太多,“太亏”“不值这个价”,果断放弃。当然,也有人认为“不买还涨”“今年1.2w,明年1.4w”“现在不买, 以后没人给你补差价”。有些人还在看涨,有些人看到了高峰之后的转折。

“棚改开启-本地人购房意识觉醒-开发商涨价-买涨不买跌引发更多人甚至外地投资客抢房”,这样的模式在三四线城市上演,引发恐慌性购房,制造了一批投资需求,苦了本地刚需。

业内人士表示,本轮房价上涨很大程度是由供应不足引起,不排除涌现一些性价比较低的楼盘。多城调控还在加强,以投资为目的的购房还是谨慎些好。而刚需和改善群体则要量力而行。

同一个楼盘,去年没买,今年一下子涨四五千,的确让人难以接受。刚需不在于买了涨跌多少,而投资客就要好好算下投入产出比了。


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